İngiliz Daily Express gazetesi, Kıbrıs’ta yaşayan veya adadan ev almayı planlayan İngiliz vatandaşlarına yönelik Kıbrıs Cumhuriyeti Başmüzakerecisi Menelaos Menelaou’nun uyarısını gündeme taşıdı.

Haberde, Kuzey Kıbrıs’ta ev fiyatlarının güneydekilere göre %50’ye varan oranlarda daha ucuz olduğu ancak bu bölgeden ev satın alan İngilizlerin ciddi hukuki risklerle karşı karşıya kalabileceği belirtildi.

Emeklilik dönemlerinde güneşli bir yaşam hayaliyle ev alan birçok İngilizin, satın aldıkları mülkün aslında satan kişiye ait olmadığını fark edebileceği kaydedilen haberde, bunun nedeninin, mülklerin Türkiye’nin 1974’teki askeri müdahalesinden sonra 'kontrol altına alındığı' ve uluslararası hukukta tanınmayan kuzey Kıbrıs’ta bulunması olduğu kaydedildi.

O dönemde kuzeydeki özel mülklerin %84’nün Kıbrıslı Rumlara ait olduğu ve 160 binden fazla Kıbrıslı Rum güneye kaçmak zorunda bırakıldığı iddia edilirken aynı zamanda 45 bin civarında Kıbrıslı Türkün kuzeye göç ettiği, göç eden Kıbrıslı Türklerle Türkiye’den gelen 'yerleşimciler'in de boş kalan evlere yerleştiği ileri sürüldü.

Kıbrıs Cumhuriyeti’nin Rumlara ait mülklerin yasa dışı satışına karşı sert önlemler aldığı, geçtiğimiz aylarda iki Macar kadının, Rum mallarını internet üzerinden satışa çıkardıkları için hapse atıldığı kaydedildi. Şimdi ise bir Ukraynalı, bir Alman ve iki İsrailli hakkında “Rum mallarının reklamını yapmak” ve “yasa dışı mülk bulundurmak” suçlamalarıyla dava süreci başlatıldığı bildirildi.

'2025'te Emekli Olmak İçin En İyi Yerler'e Girne'yi ve Kuzey Kıbrıs'ı koyan Live and Invest Overseas portalına tepki

“Live and Invest Overseas” gibi internet sitelerinin İngilizlere ve yabancılara Kuzey Kıbrıs’ı “ideal bir emeklilik ve yatırım destinasyonu” olarak tanıttığı, bu sitelerde adanın yarım yüzyıldır bölünmüş olduğu gerçeğinin gizlendiği ve Girne’nin “turizm başkenti” olarak pazarlandığı belirtildi. Söz konusu sitede özellikle “uygun maliyetler ve kaliteli sağlık hizmeti” gibi cazip söylemlerin öne çıkarıldığına vurgu yapıldı.

Fiyat avantajı ve para birimi farkı

Kuzey’deki mülklerin güneydekilere göre %30-50 oranında daha ucuz olduğu kaydedilirken bunun sebepleri arasında güneydeki gelişmiş turizm ve altyapı ile farklı para birimleri kullanılması gösterildi. Kuzey’de Türk lirası, güneyde ise Euro geçerli. Türk lirasının İngilizler için daha avantajlı görünmesi, cazibeyi artırıyor.

Kıbrıs Cumhuriyeti Başmüzakerecisi Menelaos Menelaou İngilizleri uyardı 

Gazete, Kıbrıs Cumhuriyeti Başmüzakerecisi Menelaos Menelaou'nun İngilizlere yönelik uyarılarını yayımladı.

Menelaou’nun "Kesinlikle çok dikkatli olmalılar çünkü 'işgal' altındaki bir yere gidiyorlar; bu, 'yasa dışı bir işgal' ve mülk alım satımı da dahil hiçbir yasal işlem üretemeyen 'yasa dışı' bir rejimdir. Eğer söz konusu işlem, 'yasa dışı' bir tapuyla ilgiliyse, yani yasal sahibi olan bir Kıbrıslı Rumun mülkü için başka bir tapu düzenlenmiş ve satış bu 'sahte' tapu üzerinden yapılıyorsa, o zaman yasa dışı bir faaliyete karışmış olurlar." şeklindeki iddialarına yer verdi.

Bir İngilizin bu tür bir mülk satın alması halinde yargılanıp yargılanmayacağı sorusuna ise Menelaos Menelaou, “Eğer yasal mal sahibi dava açarsa, evet, alıcı kendisini hukuki sonuçlarla yüzleşirken bulabilir. Bunu ihtimal dışı bırakmak mümkün değil. Üstelik bilmeden almak da mazeret değildir. Alıcı, satışın yasal olup olmadığını araştırmakla yükümlüdür.” yanıtını verdi.

Kara ekonomi endişesi ve kumarhane artışı

Gazete, Financial Times’ta ağustos ayı sonunda yayımlanan habere atıfta bulunarak, Kuzey Kıbrıs’taki yönetimin kumarhane sayısını ikiye katlayarak 64’e çıkarma kararı aldığını, bu gelişmenin, bölgede “kara ekonomi”ye yöneliş endişelerini artırdığını vurguladı. Kıbrıs’ın kuzeyi için “AB mevzuatından muaf olan bölge, kara para aklama düzenlemelerinin de dışında kalıyor.” denildi.

Haberde, yerel halkın, bölgeye özellikle Rusya ve İran’dan ciddi sermaye akışı olduğunu, bunun da kara para aklamaya işaret ettiğini dile getirdiği belirtildi. İsmi verilmeyen 'bir bölge sakini' ise durumu şöyle özetledi: “Burada üç temel yasa dışı faaliyet var: kaçak kumarhaneler üzerinden kumar, mülklerin sanayi ölçeğinde istismarı üzerinden emlak ticareti ve insan kaçakçılığı.”

Kaynak: Daily Express